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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

開(kāi)發(fā)商不給物業(yè)合同，是否可以起訴？

業(yè)主需要將物業(yè)費(fèi)交給物業(yè)公司，但如果開(kāi)發(fā)商不將前期物業(yè)合同交給業(yè)主，業(yè)主就不能確定物業(yè)費(fèi)是否交給了正確的物業(yè)公司。開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在不給我們業(yè)主這個(gè)合同，卻指定我們交物業(yè)費(fèi)給某一家物業(yè)公司。我們業(yè)主作為實(shí)際消費(fèi)者，連服務(wù)方簽署的合同內(nèi)容都不知道。請(qǐng)問(wèn)，開(kāi)發(fā)商是否有義務(wù)給業(yè)主這份前期物業(yè)合同？如果拒不給予，業(yè)主是否可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商給？
用戶(hù)
您好，前期物業(yè)管理合同不用交給業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商選擇的物業(yè)公司沒(méi)有經(jīng)過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)、物業(yè)費(fèi)單價(jià)沒(méi)有經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局批準(zhǔn)，那么開(kāi)發(fā)商選擇的物業(yè)公司是非法的，你只要到當(dāng)?shù)卣飿I(yè)管理部門(mén)投訴即可。物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容物業(yè)公司必須公開(kāi)，你以上的要求是合理的，但是如果起訴開(kāi)發(fā)商給前期物業(yè)服務(wù)合同，法院不會(huì)受理。因?yàn)闆](méi)有法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商可以將屬于商業(yè)秘密的非與你簽署的合同給你。
律師 34號(hào)律師

您好，按照物業(yè)相關(guān)法規(guī)及房屋預(yù)售許可證上的前期售樓時(shí)是要指定前期物業(yè)公司的，當(dāng)然交房時(shí)可能是另一家物業(yè)公司，不過(guò)不管怎么樣，業(yè)主是有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供物業(yè)服務(wù)合同的，物業(yè)公司在交房時(shí)一般也會(huì)跟業(yè)主再簽訂一份前期物業(yè)服務(wù)合同，若是開(kāi)發(fā)商拒不給予的話，則您是可以向法院起訴的，若您需要起訴，可以點(diǎn)擊購(gòu)買(mǎi)《起訴狀》。
律師 62號(hào)律師

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