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法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

房產(chǎn)抵押貸款后,其他債務(wù)人能否申請(qǐng)保全?

你好,債務(wù)人有套房子名下還有貸款我可以保全嗎?
用戶

您好,您可以申請(qǐng)保全,但是對(duì)保全后,該房產(chǎn)日后的執(zhí)行收益,則需要再進(jìn)一步判斷。首先我要知道,您所說的這筆貸款是以房子作為抵押擔(dān)保的嗎?若是,則要先看他們是否辦理過抵押登記手續(xù)(在房管局可以查詢得到),如果未辦理您將可以從房產(chǎn)執(zhí)行后價(jià)款中受償。如果已經(jīng)辦理登記手續(xù),即使您申請(qǐng)了保全,這處房產(chǎn)日后被強(qiáng)制執(zhí)行,所得價(jià)款需得先用于清償貸款,剩余部分才能用于償還您的債務(wù)。

律師 30號(hào)律師

您好,財(cái)產(chǎn)保全分為兩種,分別是訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴中財(cái)產(chǎn)保全。訴前財(cái)產(chǎn)保全的適用條件是:1.申請(qǐng)人將來提起案件的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。2.情況緊急,不立即采取相應(yīng)的保全措施,可能使申請(qǐng)人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損失。3.由利害關(guān)系人提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。4.訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人如不提供擔(dān)保,人民法院駁回申請(qǐng)人在起訴前提出的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。

如果您屬于訴前保全的,必須存在這債務(wù)人有不當(dāng)處分財(cái)產(chǎn)、隱匿資產(chǎn)等不良行為使得情況緊急的,并且您應(yīng)當(dāng)向法院提供相應(yīng)的擔(dān)保,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的范圍應(yīng)當(dāng)在債權(quán)范圍內(nèi),并且您必須在30日內(nèi)向法院起訴或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,否則法院會(huì)解除保全措施。

如果您處在訴訟中,申請(qǐng)的是訴中財(cái)產(chǎn)保全的,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1.該案的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。2.將來的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有,當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)物的行為或者可能采取這種行為等。3.訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。如果法院的判決已經(jīng)生效,當(dāng)事人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,但是不得申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。4.當(dāng)事人需要提出書面申請(qǐng)。

如果您符合訴中財(cái)產(chǎn)保全的條件的,那么可以向受理訴訟的法院書面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,法院視情況可能會(huì)要求您提供相應(yīng)的擔(dān)保,并且財(cái)產(chǎn)保全的范圍限于您的債權(quán)范圍。如果您需要幫助的,我們可以為您提供財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書的服務(wù):http://xslxf.cn/p/caichanbaoquan。您也可以查看我們的文章《走近財(cái)產(chǎn)保全》做相關(guān)了解,若還需要法律幫助,我們可以為您服務(wù):http://xslxf.cn/p/zixun

律師 39號(hào)律師

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