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法律問題，實時回復(fù)

已解答

租的房子窗戶的玻璃掉落還砸傷人，可以先墊付醫(yī)療費后再向房東追償嗎？

我一朋友在外面租房子住，然后窗戶玻璃掉下去給路人砸壞了，現(xiàn)在房東賴賬，他想先給路人拿錢手術(shù)，然后再和房東打官司，這樣行么？
用戶
您好，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致租客利益受損時，租客有權(quán)要求房東進行補償；如果能證明是租賃方的使用不當(dāng)造成的，才由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。您朋友租的房子窗戶無故掉落，房東有責(zé)任將房屋修好，并賠償租客財產(chǎn)損失。您先拿錢給路人手術(shù)，同時您要能證明您支付的錢是用于路人的醫(yī)療費，之后可以向房東追償；若房東不同意支付，您可以向法院起訴。
律師 163號律師

您好，我國法律規(guī)定，若是因房屋的懸掛物墜落造成人受損害，應(yīng)由房屋的所有人或使用人賠償，因為您是租賃的房子，使用人是您，所有人是房東。若該窗戶是因為房東沒有盡到謹(jǐn)慎的維護和修理義務(wù)，造成玻璃掉落，砸傷行人的，應(yīng)由房東負(fù)賠償責(zé)任的。

但若窗戶的玻璃掉落是因為您的過錯才掉落的，房東已經(jīng)盡了妥善的維修義務(wù)，則您需要承擔(dān)賠償責(zé)任。若屬于房東的責(zé)任，房東不予賠償，您在賠償之后是可以去法院起訴向房東追償?shù)模裟枰鹪V，您可以點擊購買我們的產(chǎn)品《起訴狀》。
律師 21號律師

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