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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)能否私下出讓？

我公司欲建設(shè)商場，于是找到國土部門，希望國土部門出讓一塊土地。雙方私下協(xié)商，簽訂出讓協(xié)議。請問，他們這種做法合法嗎？
用戶
您好，您的這個(gè)問題也是在土地轉(zhuǎn)讓中經(jīng)常發(fā)生的，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。在該問題中，你的公司欲建設(shè)商場，其用地屬于商業(yè)用地，國土部門出讓商業(yè)用地應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。所以，國土部門和你的公司私下簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議是違法的，因此建議你們公司還是采取正規(guī)的方式獲得土地使用權(quán)，以免今后的不必要麻煩。
律師 41號律師

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