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出租人與轉(zhuǎn)租人的租賃合同到期后,轉(zhuǎn)租人與承租人的合同是否還有效?

我想要自己開一家餐廳,主營韓國料理,為此我向李某租了一個雙層的房屋。后來,我發(fā)現(xiàn)李某并不是該房屋的房主,他也是租的,并將房屋轉(zhuǎn)租給我,但是他說這是經(jīng)過大房東同意的,我也就沒說什么,但是現(xiàn)在二房東和大房東的租期到了,可我和二房東的租期還沒有到呢,這樣,我和二房東的租期還有效嗎?
用戶
您好,超出大房東租賃期限訂立的后續(xù)的租賃合同屬于效力待定合同,如果得到前邊房主的認可,可以認為合同有效,如果房主拒絕認可,那么合同就是無效的。但是因為二房東的原因,導致您無法租賃房屋的,您可以據(jù)此追究二房東的違約責任。
律師 86號律師

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