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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

房屋租賃期間漏水，給樓下造成損失誰負(fù)責(zé)？

2010年1月15日我將房屋通過中介出租給趙某開酒店，當(dāng)時(shí)約定水管漏水等小問題由趙自行解決，但非人為原因水管損壞由我負(fù)責(zé)修理， 2010年6月初樓下反映漏水，趙某遲遲不修，并且說不影響他使用他可以不修，直到2010年7月23日樓下漏水嚴(yán)重再次找到趙，他才找人修理，此時(shí)發(fā)現(xiàn)洗手盆下的一根水管破裂，我認(rèn)為這個(gè)水管破裂是由于他長(zhǎng)期不維修造成的，請(qǐng)問這個(gè)損失應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)?
用戶
您好，民事上責(zé)任承擔(dān)的一般原則是過錯(cuò)責(zé)任原則，具體到樓房漏水的問題是誰家（指業(yè)主）管道破裂或忘記關(guān)閥門或者對(duì)相關(guān)設(shè)施疏于修繕導(dǎo)致漏水給樓下造成損失的誰就要承擔(dān)賠償責(zé)任。你作為該房業(yè)主，恐怕責(zé)任是免不了的，但是你也可以看看是不是該水管質(zhì)量有問題或，有的話你在賠償樓下后可以追究銷售者和生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，或者證實(shí)水管破裂是承租人不當(dāng)使用造成的，追究他的違約責(zé)任，盡量將損失彌補(bǔ)回來。
律師 80號(hào)律師

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