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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

餐飲租房想要轉(zhuǎn)租，房東不肯怎么辦？

自己開了一家飯店，經(jīng)營(yíng)了一年時(shí)間，由于生意不好，所以關(guān)門了?，F(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓，跟房主簽了兩年的租賃合同，現(xiàn)在合同期限剩下不到一年。跟房東說了要轉(zhuǎn)讓的事，可房東說要把房子賣給別人，說第三者要自己用，現(xiàn)在不讓我轉(zhuǎn)讓...我都花了十幾萬元的裝修，現(xiàn)在房主不讓我轉(zhuǎn)讓，我該怎么辦？
用戶
您好，您要將房屋轉(zhuǎn)租給別人必須經(jīng)過房東同意，如果房東不同意而你執(zhí)意要轉(zhuǎn)租的話，房東（出租人）是可以解除合同的，房東解除合同后，從你手里轉(zhuǎn)讓房子的人是無權(quán)使用房子的，建議您看能不能提前終止或解除合同，首先要看合同有沒有這方面的約定，如果有約定，就按合同約定走。如果沒有約定，只能和房東協(xié)商。但是合同未到期你解除合同的話，會(huì)涉嫌違約，你可能要承擔(dān)違約責(zé)任的
律師 98號(hào)律師

您好，房屋轉(zhuǎn)租是需要經(jīng)過房東的同意，如果房東不同意的話，您是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，您可以要求提前解除租賃合同。至于裝修，如果你們雙方有約定的可以按約定解決

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律師 20號(hào)律師

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