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租期未滿，租客不租了，房東可以將房屋另外出租嗎？

我與一個(gè)朋友簽訂三年租賃合同，他用我的房屋開飯店，現(xiàn)在他第三年不想租了，已付兩年租金，我可以租給別人嗎？
用戶
您好，按照程序您需要先解除合同后，才可以另行與別人簽訂新的租賃合同，但是如果您的朋友已經(jīng)搬離，且通知您不再租用，您可以出租給別人。同時(shí)因?yàn)閷?duì)方提前解除租賃合同，屬于違約，所以您可以要求對(duì)方支付違約金。
律師 6號(hào)律師

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