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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

租賃房屋時(shí)一定要交押金嗎？

我打算租一個(gè)店面開飯店，可是幾乎所有的房東都要求押三付一，而一個(gè)好點(diǎn)的店面都要四五千，押金太多了，請(qǐng)問(wèn)，租賃房屋時(shí)一定要交押金嗎？
用戶
您好，法律沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，您們可以協(xié)商確定。通常情況下房東都會(huì)有這一要求，如果您不愿支付，只能和房東協(xié)商，協(xié)商不成的，可能房子也租不下來(lái)，取決于房東態(tài)度。
律師 64號(hào)律師

您好，一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見(jiàn)，如果您不愿支付，只能和房東協(xié)商，協(xié)商不成的，可能房子也租不下來(lái)，取決于房東態(tài)度。

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