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餐廳店面的租賃合同未到期,房東要求搬遷應(yīng)如何處理?

我和妻子在馬路沿街租了一個餐飲店面,用來經(jīng)營小吃店,和房東簽訂的房屋租賃合同時間為三年,但是在今年六月份店面出租才未滿一年,房東就要求我們在短期內(nèi)搬出去,說店面有另外用途,不租給我們了,請問這樣要怎么辦?
用戶
您好,您的餐廳店面租賃合同未到期,這是屬于房東違約,首先可以要求房東繼續(xù)履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租;其次,也可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。如果合同中沒有約定違約責任,或造成的損失大于房東支付的違約金的,則可以要求房東賠償損失。最后,如果雙方協(xié)商不成的,你們可以依法向法院起訴來解決這起糾紛。
律師 12號律師

您好,租賃合同還未到期,房東要求你們搬出去,這屬于房東違約,可以要求房東繼續(xù)履行合同或者按租賃合同的約定來承擔違約責任。如果合同中沒有約定違約責任,雙方可先進行協(xié)商,如果協(xié)商不成,可向法院起訴維權(quán)。

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律師 64號律師

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