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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

租了一間餐飲商鋪，原租賃方不搬走怎么辦？

我準(zhǔn)備將自家街邊的店面承租給一快餐店，但是原租賃方還沒(méi)有搬走，合同還有一個(gè)月才到期，我說(shuō)過(guò)不與他續(xù)租了，等他搬走新的快餐店就可以進(jìn)來(lái)裝修開(kāi)店了，但是一個(gè)月后租賃合同已到期原租賃方一直拖延時(shí)間不搬出去，還說(shuō)要續(xù)約，否則就等找到房子再搬走，根本不講道理，請(qǐng)問(wèn)這種情況我該怎么辦?
用戶
您好，原承租方的餐飲租賃合同已到期，現(xiàn)在是未簽訂合同，不存在合法的占有權(quán)，且您已說(shuō)明不繼續(xù)承租，拒不實(shí)行的，嚴(yán)格意義上是構(gòu)成了非法侵入住宅罪。您有權(quán)扣押他的押金不予退還，再按先前與其簽訂的租賃合同約定進(jìn)行相應(yīng)處理，如果無(wú)約定可向法院起訴，要求立即搬出并賠償相應(yīng)損失。
律師 75號(hào)律師

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