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凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）
現(xiàn)如今，銀行的便利度越來越高，許多人買房時都選擇商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款按揭的首付是多少呢？
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)。
二手房的貸款首付比例與一手房的貸款首付比例是一致的，同時貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款。
第一、 核實賣方身份；第二、 核實房屋狀況；第三、 定金約定；第四、 付款方式；第五、 交房約定；第六、 明確交易程序
選擇信譽好，有資質(zhì)的中介是非常重要的。
事實上，跟開發(fā)商購買商品房和與個人購買二手房的流程不盡相同，因而跟不同的賣房者購買房屋的注意事項也有所差別。 下面我們就來了解一下與不同賣房者買房的買房注意事項。
買房是大事，簽合同更不是小事，大筆錢都是大把的時間和精力換來的，好好閱讀注意事項：（一）定金約定；（二）付款方式；（三）交房約定
公房也稱公有住房，國有住宅。它所指的，是國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。那這些公房要進行轉(zhuǎn)租、買賣有什么注意事項呢？
以下情況可以不交物業(yè)管理費：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
老父死后留下房產(chǎn)，歸4兄妹共有。一子將房產(chǎn)登記在自己個人名下，時過多年，其余兄妹才想起要奪回房產(chǎn)，這份遲到的訴求能實現(xiàn)么？日前，北塘法院受理了這起房產(chǎn)繼承糾紛案件，以已過時效為由駁回了的訴訟請求。
一般裝修公司裝修報價給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內(nèi)進行的，如果砍價的幅度超出了這個范圍，而裝修公司又希望得到這個工程，那么在以后的施工中偷工減料就是難免的了。下面6招教你看懂裝修合同，避免陷入裝修報價陷阱。
在二手房買賣中，因買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。
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