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已解答

抵押權(quán)的效力是否及于抵押物的從物？

提問時間：2015-12-04 09:38:24



我向A公司購買一臺進(jìn)口機(jī)床，A公司為確保收到貨款，遂要求我提供擔(dān)保。于是，我將我名下的一套別墅抵押。別墅的小庭院環(huán)境很好，我舍不得抵押，遂與A公司約定只抵押別墅房子，不抵押別墅小庭院。請問：抵押權(quán)的效力是否及于抵押物的從物？



你好，別墅的小庭院是別墅的組成部分，且別墅與小庭院都?xì)w屬于您一人所有，如將別墅抵押，那么別墅的小庭院也應(yīng)當(dāng)?shù)盅?，即小庭院是別墅的從物。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物，所以，你應(yīng)當(dāng)將別墅與小庭院一同抵押給A公司，而不得約定“只抵押別墅房子，不抵押別墅小庭院”。

75號律師

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