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已解答

抵押房產(chǎn)出租，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，租賃對(duì)房產(chǎn)買受人有無約束力？

我將已抵押給A公司的房產(chǎn)出租給B公司辦公。后因A公司的債權(quán)實(shí)現(xiàn)不能，遂A公司通過法院程序拍賣，乙買受了該房產(chǎn)，A公司以拍賣所得價(jià)款償還款項(xiàng)。現(xiàn)買受人乙不知原所有權(quán)人我的出租行為對(duì)其是否有約束力。請(qǐng)問：抵押房產(chǎn)出租，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，租賃對(duì)房產(chǎn)買受人有無約束力？
用戶
您好，您將房產(chǎn)先抵押后出租，乙是通過法定的程序買受了該房產(chǎn)，同時(shí)，A公司的抵押權(quán)也得以實(shí)現(xiàn)，依照法律的規(guī)定，買受人乙無需受到您的出租行為的約束。
律師 20號(hào)律師

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