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已解答

抵押房產(chǎn)出租，抵押權(quán)實現(xiàn)，致不知情的承租人損失，誰擔(dān)責(zé)？

提問時間：2015-12-04 09:38:16



我將已抵押給A公司的房產(chǎn)出租給B公司辦公，但我并未告知B公司該房產(chǎn)已辦理抵押。后因A公司的債權(quán)實現(xiàn)不能，遂A公司通過法院程序拍賣房產(chǎn)，抵押權(quán)實現(xiàn)。但這給承租人B公司造成了損失，B公司遂要求我賠償損失，但遭拒。請問：抵押房產(chǎn)出租，抵押權(quán)實現(xiàn)，致不知情的承租人損失的誰擔(dān)責(zé)？



您好，您將房產(chǎn)出租給B公司，但未向B公司說明該房產(chǎn)已辦理抵押，導(dǎo)致B公司在不知情的情況下承租了該房產(chǎn)辦公。當(dāng)A公司的抵押權(quán)實現(xiàn)時，給B公司造成損失，應(yīng)當(dāng)由既是抵押人又是出租人的您承擔(dān)賠償責(zé)任。

78號律師

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