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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押但均未登記的，如何履行債務(wù)？

我公司和B公司簽訂30萬(wàn)元買(mǎi)賣(mài)合同，將5輛辦公汽車作抵押，簽訂抵押合同但沒(méi)有辦理登記。后我公司又向銀行貸款30萬(wàn)元，將汽車抵押給銀行，也沒(méi)有辦理登記。我公司不能對(duì)B公司和銀行履行債務(wù)，汽車拍賣(mài)獲得56萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)，我公司應(yīng)當(dāng)如何履行債務(wù)？
用戶
您好，你說(shuō)的情況屬于同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款的情形，主要有三種清償方式，第一種是抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償，第二種是抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；第三種是抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。在該問(wèn)題中，銀行和B公司的抵押都沒(méi)有辦理登記，兩者的債權(quán)的比例為一比一，所以汽車變賣(mài)獲得的58萬(wàn)元也應(yīng)按一比一的比例清償給銀行和B公司，即償還銀行28萬(wàn)元，償還B公司28萬(wàn)元。對(duì)銀行和B公司的其余的2萬(wàn)元債務(wù)，你們公司應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。
律師 4號(hào)律師

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