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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

順序在先的債權(quán)到期，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款，抵押人如何處理？

我為了做生意先后向Fnatic公司和Koo公司借了錢，并以我的房子設(shè)定抵押，并先后對(duì)Fnatic和Koo公司辦了抵押登記。后來(lái)生意失敗，F(xiàn)natic公司的債權(quán)到期，但我無(wú)力還款，于是Fnatic公司向法院申請(qǐng)拍賣我的房產(chǎn)，我清場(chǎng)后還多出以部門款項(xiàng)，于是我打算拿出來(lái)繼續(xù)投資，請(qǐng)問我可以這么做嗎？
用戶
您好，您將您的房產(chǎn)分別向Fnatic公司和Koo公司設(shè)定了抵押，且先后辦理了抵押權(quán)登記。因此Fnatic公司享有在先的抵押權(quán)，Koo公司享有再后的抵押權(quán)。Fnatic債權(quán)到期申請(qǐng)將您的房產(chǎn)拍賣后，F(xiàn)natic公司先行受償后還剩余一部分款項(xiàng)，您應(yīng)當(dāng)將該剩余款項(xiàng)提存，留作清償順序在后的Koo公司的抵押債權(quán)所用。
律師 68號(hào)律師

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