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已解答

抵押權(quán)人能否將抵押人新增的房屋一并申請拍賣？

提問時(shí)間：2015-12-28 11:23:48



我因?yàn)榍稥DG公司貨款200萬元，在EDG公司的要求下我把我一棟兩層的自建房作了抵押，并辦理了抵押登記。后來將規(guī)劃審批，我在該自建房上又加蓋了一層給自己住。后來因?yàn)槲也荒芮鍍擡DG公司的到期債權(quán)，于是EDG想通過拍賣我所抵押的自建房來清償該公司的債權(quán)，但他能將我加蓋的第三層房屋一起向法院申請拍賣嗎？



您好，您加蓋的第三層房屋是在您與EDG公司辦理抵押手續(xù)之后建的，屬于新增的房屋，不屬于抵押物。但EDG公司為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可以將新增的第三層房屋與抵押的兩層房屋一并向法院申請拍賣，但是對拍賣所得新增房屋的價(jià)款，EDG公司是無權(quán)優(yōu)先受償?shù)摹?/span>

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