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首頁 - 在線法律咨詢 - 債權(quán)債務 - 抵押擔保
1，房地產(chǎn)開發(fā)商把酒店（開發(fā)商和酒店是租賃關(guān)系）的資產(chǎn)拿去抵押貸款，如果開發(fā)商申請破產(chǎn)的話，會對酒店有什么影響？ 2，開發(fā)商需要什么資料能把酒店的資產(chǎn)拿去貸款？
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78號律師
您好，請問開發(fā)商是抵押酒店自身的財產(chǎn)？還是抵押那個酒店房屋？如果是酒店自身財產(chǎn)，開發(fā)商以不是自身的財產(chǎn)進行抵押，抵押是無效的。如果是以租給酒店的那個房產(chǎn)進行抵押，那本身就是開發(fā)商的財產(chǎn)，其有權(quán)抵押，不需要什么資料，至于破產(chǎn)影響那就看是先抵后租還是先租后抵的情形的，如果是先租后抵的情形那么，抵押不影響租賃的效力，開發(fā)商破產(chǎn)不會影響酒店，如果是先抵后租的情形，那還要看酒店在租賃前是否知道存在抵押的情況，如果知道，那么開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人行使抵押權(quán)，會對酒店產(chǎn)生影響，如果不知道，則無影響。
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