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已解答

欠債不還以房屋抵債，現(xiàn)在又反悔了，可以嗎？

提問時間：2016-06-01 13:49:14



甲方欠乙方錢，甲方愿意把自己房子賣給乙方抵債，乙方已付甲方一半房款，現(xiàn)乙方手中有購房合同，還有甲方本人戶口本結(jié)婚證，后因房價漲了，甲方又不愿意賣房子了，也不歸還乙方已付房款，甲方失蹤半年多找不到，乙方現(xiàn)在把房子想租出去，第三方敢不敢租這樣的房子？



您好，只要房屋沒有進行產(chǎn)權(quán)變更登記，那么房屋所有權(quán)仍然屬于甲的，至于別人敢不敢租這樣的房子就不得而知了。

19號律師



您好，按照法律的相關(guān)規(guī)定，房子買賣要辦理過戶登記，未辦理過戶登記的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，如果甲乙雙方只簽了購房合同，沒有辦理登記的話，乙方還不是所有權(quán)人，不能對房子進行處分。根據(jù)您的描述，甲方不還乙方的錢又不履行合同，乙方可以到法院起訴甲方，要求其履行合同或者要求解除合同要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并返還借款。

78號律師

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