 租店面必須交定金嗎

定金由合同簽訂雙方協(xié)商一致后可以適用。

《合同法》第一百一十五條規(guī)定當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

由此可見，定金是合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。

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 商鋪承租意向書范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。 

一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于的商鋪。商鋪建筑面積約為_______________㎡。（正式合同的面積經(jīng)雙方測(cè)量為準(zhǔn)）

二、乙方接受以下租賃條件：

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 門面房租賃管理辦法范本怎么寫

為了加強(qiáng)對(duì)門面房租賃工作的統(tǒng)一管理，明確職責(zé)，規(guī)范租賃人員在門面房租賃過程中的行為，使門面房的管理工作納入正常有序的運(yùn)轉(zhuǎn)軌道，充分發(fā)揮出經(jīng)濟(jì)效益。特制定門面房租賃管理辦法：

1、總公司所管轄的門面房由商貿(mào)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理，由總公司具體負(fù)責(zé)對(duì)外簽訂出租合約，使用總公司編制的《房屋租賃合同》書，任何個(gè)人無權(quán)對(duì)外出租。

2、門面房的租賃合約，統(tǒng)一加蓋總公司印章后生效，一式肆份。租賃方一份、總公司一份、商貿(mào)中心一份、財(cái)務(wù)室一份。

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 商鋪出租后承租人能轉(zhuǎn)租嗎

經(jīng)出租人同意后，可以轉(zhuǎn)租。

根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

 店面租賃時(shí)出租方要注意什么?

一、核實(shí)承租方的經(jīng)營(yíng)能力

如果承租方經(jīng)營(yíng)能力不足常常會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善，從而引起糾紛和租金損失，承租方最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。

二、明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)

房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會(huì)交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

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