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期房即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
夫妻共有房產(chǎn)的買賣是目前房產(chǎn)交易中一個重要類型，那么怎樣才能保證合同的效力及履行呢？這是大家比較關注的一個問題，要區(qū)分情況對待。
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