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裝修企業(yè)優(yōu)先受償?shù)慕痤~能否超過建筑物因裝修而增加價值的范圍?

我公司是某樓盤的開發(fā)商,該樓盤竣工后,我公司將該樓盤的裝修作業(yè)承包給了B公司。裝修作業(yè)完工后,B公司要求我公司支付總價款20萬元,我公司未能按約支付。后我公司未能支付工程價款致該樓盤被拍賣,B公司于是要求優(yōu)先受償20萬元,但我公司表示該樓盤因裝修增加的價值只有15萬元而拒絕。請問,B公司優(yōu)先受償?shù)慕痤~能否超過15萬元?
用戶
您好,貴公司是該樓盤的所有人,B公司是該樓盤裝修工作的承包人,貴公司與B公司之間存在合同關(guān)系。因此,B公司就該樓盤的拍賣所得有權(quán)優(yōu)先受償,但其優(yōu)先受償?shù)姆秶患坝谠摻ㄖ镆蜓b修而增值的部分。由于增值部分只有15萬元,因此,B公司優(yōu)先受償?shù)慕痤~不能超過15萬元。
律師 11號律師

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