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房屋抵押合同會因保全行為而失效嗎?

債務人向我借30多萬元開廠子,并于2013年簽訂了房屋抵押合同,但未進行抵押登記。2014年該廠房被別人保全,我的房屋抵押合同是否還據(jù)有法律效益?
用戶
您好,只要您此前訂立的抵押合同合法生效,便不會因為之后的財產(chǎn)保全而失去效力。但是,因為您未辦理抵押登記,因此該抵押合同不得對抗善意第三人。
律師 10號律師

您好,您的抵押合同是合法有效的,但是房屋是屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)抵押權的生效要件是需登記才生效。您沒有進行抵押登記的話,則抵押權是沒有生效的。也就是說,該房子被別人申請保全的話,對于該房產(chǎn)您是無法享有優(yōu)先受償權的。若您還有問題,可以點擊購買單次法律咨詢。

律師 64號律師

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