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已解答

婚前買房婚后取得房產(chǎn)證，此房是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？

請問：男方先買期房，是按揭的，購房合同上是男方的名字，下證之前取得結婚證，此套房是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)呢？
用戶
具體要看您房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，要是有添加了女方的名字，那就算是夫妻間的共同財產(chǎn)。但要是只登記了男方一人的名字，那就算是男方的婚前個人財產(chǎn)，因為這套房子是男方在婚前按揭購買的期房。若在婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，那么在離婚時，男女雙方共同還貸的款項及其相對應財產(chǎn)增值的部分，由男方對女方做相應的補償。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
律師 72號律師

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