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已解答

婚前買房婚后取得房產(chǎn)證，此房是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？

請(qǐng)問：男方先買期房，是按揭的，購(gòu)房合同上是男方的名字，下證之前取得結(jié)婚證，此套房是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)呢？
用戶
具體要看您房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，要是有添加了女方的名字，那就算是夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)。但要是只登記了男方一人的名字，那就算是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@套房子是男方在婚前按揭購(gòu)買的期房。若在婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么在離婚時(shí)，男女雙方共同還貸的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值的部分，由男方對(duì)女方做相應(yīng)的補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
律師 72號(hào)律師

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