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房屋拆遷的三種補償形式分別是怎么樣的？

房屋拆遷的三種補償形式分別是怎么樣的？
用戶
您好，房屋拆遷的補償形式，是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式： 1、產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。 2、作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。 3、產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據具體情況，雙方協(xié)商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。
律師 10號律師

您好，房屋拆遷的三種補償方式分別為：一、貨幣補償，通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。有三種評估的法定依據，分別是市場評估價、商品房交易價和重置價，三種依據用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、產權置換，也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式，分別是異地安置和回遷安置。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

三、貨幣補償和產權置換相結合的補償方式，就是既給貨幣補償又給產權置換。您若還需要法律幫助，我們可以為您服務：http://xslxf.cn/p/zixun
律師 24號律師

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