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同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，如何作價分配?

張某向我借錢，把他的房屋抵押給我，后來我發(fā)現(xiàn)張某已經(jīng)將房屋抵押給了夏某，請問：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，如何作價分配?
用戶
您好，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：①抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。②抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照以上規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。因此若您與張某的房屋抵押先于夏某登記或者限于夏某的抵押合同成立，則您可先于夏某優(yōu)先受償。
律師 10號律師

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