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物業(yè)不收取停車費，但對外來車輛就收費，這是否合理呢？

我老公買的房跟我爸媽的房子很近，不是同個樓盤，我們經(jīng)常去我爸媽那邊吃，住，我爸開小貨車，車子就停在我那邊，因為我那邊不收停車費，，，可是物業(yè)的經(jīng)常攔我爸的車不準我爸停進來，要求我爸交停車費，，其他業(yè)主都沒有收取停車費，物業(yè)這做法合理嗎？
用戶
您好，小區(qū)物業(yè)對自己所屬社區(qū)有自己的管理規(guī)定，雖說業(yè)主不收取費用，但對于外來車輛，物業(yè)也是有權(quán)收取停車費的。您父親并不在這個小區(qū)內(nèi)居住，如果將車停在該小區(qū)，占用的是業(yè)主們共有的停車位，侵犯小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益，所以物業(yè)有權(quán)對此進行管理并收取相應(yīng)的費用。 《物權(quán)法》 第七十一條  業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。　　第七十二條　業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。　　業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?！　〉谄呤龡l　建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！　〉谄呤臈l　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！　〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定?！　≌加脴I(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
律師 76號律師
您好，依據(jù)相關(guān)法律，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。您父親并不屬于該小區(qū)，其停車會占用到小區(qū)的共同利益，因此這種做法是合理的。
如果您還有什么疑問，您可以《電話咨詢》我們，我們將會有專業(yè)的律師協(xié)助您處理。
律師 32號律師

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