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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

被宣告死亡人重新出現(xiàn)，可否要求繼承人返還轉(zhuǎn)讓且已過(guò)戶的房產(chǎn)？

我的父親被宣告死亡后，我繼承了父親的房屋，將房屋賣(mài)給了同村的李某，并辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。后來(lái)，我的父親又重新出現(xiàn)，法院依據(jù)我的申請(qǐng)撤銷(xiāo)了死亡宣告。請(qǐng)問(wèn)，我的父親可以要求我返還已轉(zhuǎn)讓給李某且辦理了過(guò)戶登記手續(xù)的房屋嗎？
用戶

您好，不可以的。當(dāng)被撤銷(xiāo)死亡宣告的人重新出現(xiàn)了，他有權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，如果是依照繼承法取得他的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還原物；原物不存在的，給予適當(dāng)賠償 本案中，你將房屋賣(mài)給了李某，并且辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，那么該房屋是屬于李某所有。所以，你的父親不能要求你返還房屋，但可以要求你適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
律師 29號(hào)律師

您好，不可以。買(mǎi)賣(mài)合同不存在無(wú)權(quán)處分的問(wèn)題，所以您與李某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)論如何是有效的。而且由于您給李某已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，難么房屋已經(jīng)屬于李某。您父親已經(jīng)不能再要求返還房屋，但是他可以要求您給予他補(bǔ)償，比如要求您返還您出賣(mài)他的房屋獲得的錢(qián)。

若還有不清楚的問(wèn)題可以向律師咨詢(xún)，如果有需要幫助的，我們也可以為您提供：

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律師 18號(hào)律師

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