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哪些情形下債權人對登記機構辦理房屋轉移登記不服可以提起訴訟？

方某向我借款100萬元，約定兩年后還款，并將他名下的一處房產(chǎn)抵押給我，我們做了抵押登記。還款時間已經(jīng)過了，方某未返還借款，我便想將抵押的房產(chǎn)拍賣。我到房產(chǎn)登記機構查詢時，才發(fā)現(xiàn)在一年前，方某未經(jīng)我的同意將該抵押房屋轉讓給葉某，并且辦理了房屋轉移登記。我對房產(chǎn)登記機構辦理房屋轉移登記不服，欲向法院提起訴訟，請問，我能否向法院提起訴訟，要求撤銷該轉移登記？
用戶
你好，因為你是房屋的抵押權人且方某轉讓房屋未經(jīng)過你的同意，所以你不服的話，可以就房屋登記機構為債務人辦理房屋轉移登記而向法院起訴，要求房屋登記機構撤銷該轉移登記。建議你準備齊合同和證據(jù)，向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
律師 38號律師

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