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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核準(zhǔn)面積，買(mǎi)受人對(duì)超出部分可否享有政府優(yōu)惠價(jià)？

我與A公司簽訂了經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同，核準(zhǔn)面積是60平方米，但該經(jīng)濟(jì)適用房面積為62平方米。對(duì)出超出的2平方米，A公司于是要求我按同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)，但我認(rèn)為該房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)該按政府優(yōu)惠價(jià)補(bǔ)交差價(jià)。請(qǐng)問(wèn)，我對(duì)超出部分可否享有政府優(yōu)惠價(jià)？
用戶(hù)
您好，購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。您享有的經(jīng)濟(jì)適用房的核準(zhǔn)面積是60平方米，您應(yīng)在該核準(zhǔn)面積內(nèi)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，超出的面積已不屬于您應(yīng)享有政府優(yōu)惠價(jià)的范疇，因此，您對(duì)超出部分不享有政府優(yōu)惠價(jià)的。
律師 92號(hào)律師

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