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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

建設(shè)用地使用權(quán)抵押，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)能否一并享有地役權(quán)？

我公司與A公司簽訂買賣合同，B公司將其建設(shè)用地使用權(quán)抵押，該塊地對(duì)相鄰地塊享有通行地役權(quán)。后B公司不能履行債務(wù)，我公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。請(qǐng)問，我公司能否一并享有該通行地役權(quán)？
用戶
您好，地役權(quán)不得單獨(dú)抵押，B公司將建設(shè)用地使用權(quán)抵押給貴公司，當(dāng)B公司不能履行債務(wù)時(shí)，貴公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，貴公司可以一并享有該建設(shè)用地使用權(quán)上享有的通行地役權(quán)。但是貴公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后多出來的收益應(yīng)當(dāng)返還給B公司。
律師 33號(hào)律師

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