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已解答

共有財產(chǎn)未約定份額劃分該如何確定？

我與表弟林某打算一起買房，雙方約定房屋由兩人共同投資購買，購房首付款、銀行貸款由雙方各半承擔(dān)，兩人按份共有該房屋，但我和林某未約定對房屋享有的份額。請問，我和林某應(yīng)該如何確定各自對房屋享有的份額？
用戶

您好，您與您表弟林某共同購買房屋，購房款各承擔(dān)一半，但是沒有約定對房屋享有的份額，因此應(yīng)按照您與您表弟林某各自的出資額確定，即您與林某各享有該房屋一般的產(chǎn)權(quán)。需要注意的是：您與您表弟對房屋構(gòu)成按份共有，即您與林某按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。
律師 96號律師

您好，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。因此，應(yīng)按照您與您表弟林某各自的出資額確定，即您與林某各享有該房屋一半的產(chǎn)權(quán)。

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律師 2號律師

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