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需役地上的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓人能否享有地役權(quán)？

A公司享有某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，該建設(shè)用地享有對相鄰地塊的排水地役權(quán)。A公司將建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給我公司。請問，我公司能否同時享有該排水地役權(quán)？
用戶

您好，地役權(quán)作為土地使用權(quán)的物上權(quán)利或者物上負(fù)擔(dān)，與土地使用權(quán)緊緊聯(lián)系在一起，因此應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓，否則受讓的土地價值就會降低或者喪失。A公司將建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給貴公司，該建設(shè)用地使用權(quán)享有對相鄰地塊的排水地役權(quán)，貴公司作為受讓人同時享有排水地役權(quán)。
律師 38號律師

您好，地役權(quán)不能與需役地分離，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當(dāng)需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓。因此你公司可以同時享有該排水地役權(quán)？

為了您的合法權(quán)益，建議您在處理相關(guān)的法律事務(wù)前，先咨詢律師，如果您有需要的，我們也可以為您提供幫助：

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律師 59號律師

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