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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

地役權(quán)能否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓？

我公司與B公司相鄰，我公司享有B公司建設(shè)用地上的地役權(quán)。后C公司進(jìn)駐工業(yè)區(qū)，我公司將其地役權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給C公司，并簽訂書面合同。請(qǐng)問，我公司能否將地役權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給C公司？
用戶
您好， 地役權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，貴公司沒有轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)，就不得單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司，若貴公司欲將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司，建議貴公司一并將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司。
律師 48號(hào)律師

您好，地役權(quán)作為一種為了需役地的便利而產(chǎn)生的用益物權(quán)，與需役地的關(guān)系又極為密切，由此發(fā)生了主從權(quán)利的關(guān)系，即地役權(quán)從屬于需役地的使用權(quán)。因此地役權(quán)不能與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當(dāng)需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

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律師 60號(hào)律師

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