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地役權未經登記，能否對抗善意第三人？

提問時間：2015-12-09 19:53:45



我公司在離海不遠的地方建酒店，在酒店上端的旋轉餐廳就餐可以欣賞海景。B公司取得了酒店前面的土地的建設用地使用權。我公司與B公司約定，B公司10年內不修建30米以上的建筑，我公司每年向B公司支付30萬元，我們雙方簽訂了書面形式的合同，但未進行登記。后B公司將建設用地使用權轉讓給不知情的C公司，我公司要求C公司履行地役權合同的義務。請問，地役權未經登記，能否對抗善意第三人？



您好，貴公司雖與B公司簽訂了書面的地役權合同，但沒有登記，且C公司不知道B公司與貴公司之間存在地役權合同，因此貴公司無權要求善意的C公司履行地役權合同的義務。貴公司的損失可要求B公司承擔賠償責任，若B公司拒絕賠償，貴公司可向法院提起訴訟，若貴公司需要專業(yè)律師的幫助，我們可以您推薦：http://xslxf.cn/zhaolvshi/all/all/p1.html

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