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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

業(yè)主未與物業(yè)公司簽訂合同，是否需要交物業(yè)費(fèi)？

我與某開發(fā)商于2009年3月份簽訂了購(gòu)房合同，我購(gòu)買了某小區(qū)的一套房屋。4月份，我從開發(fā)商處拿到鑰匙，并入住該小區(qū)。6月份，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，某物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂了《物業(yè)管理合同》。但我以自己未與物業(yè)公司簽訂任何合約為理由拒交物業(yè)管理費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)，我是否需要交納物業(yè)費(fèi)？
用戶
您好，業(yè)主委員會(huì)是通過(guò)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)過(guò)物業(yè)管理區(qū)域2/3以上投票權(quán)的業(yè)主同意并代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同的，因此，此合同不但具有法律效力且其條款對(duì)所有業(yè)主生效，您應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。若您堅(jiān)持拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是可以向人民法院起訴您，讓您補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)和滯納金的。建議您如果對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以與該物業(yè)公司協(xié)商處理，不得拒交物業(yè)費(fèi)，以免當(dāng)上被告。
律師 73號(hào)律師

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