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已解答

地役權期限可否超過土地承包經(jīng)營權的剩余期限？

提問時間：2016-01-23 15:16:27



我和施某承包的土地相鄰，施某的土地承包經(jīng)營權剩余期限為12年。我為了更好的利用自己的土地，在施某的土地上設立了20年的地役權。請問，我在施某的土地上設立20年的地役權的做法合法嗎？



您好，施某的土地承包經(jīng)營權的期限剩余12年，而您設立地役權的期限為20年，地役權的期限明顯超過了土地承包經(jīng)營權的剩余期限，該行為是不合法的。因此您不能與施某約定設立20年的地役權，該約定式無效的。

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