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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)能否得到支持？

浪心公司和勾斐公司共同開(kāi)發(fā)了某個(gè)商業(yè)樓盤(pán)，并約定該商業(yè)樓盤(pán)由雙方共有，且該商業(yè)樓盤(pán)已出租給了我們公司。后浪心公司因資金緊張欲出售該商業(yè)樓盤(pán)，勾斐公司和我們公司都主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。請(qǐng)問(wèn)，我們公司主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的主張能否得到支持？
用戶
您好，盡管貴公司作為承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但勾斐公司作為房屋共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在效力上優(yōu)于貴公司的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，貴公司主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的不能得到支持。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)不破除租賃，您可以要求勾斐公司繼續(xù)履行租賃合同，若勾斐公司不履行，您可以向人民法院起訴解決。
律師 45號(hào)律師

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