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合同糾紛應該怎么解決？

我是出租方，合同當時只有我簽字，租賃方?jīng)]有簽字但是他把兩份合同都拿走了。事情間隔5年了，現(xiàn)在我想要回我的土地。糾紛后租賃方偷偷把簽字算是生效嗎？糾紛期間租賃方還對我進行過威脅我想起訴他對我有利嗎？
用戶
您好，因為屬于合同租賃糾紛，一切按照當時的合同約定來處理。當時簽訂合同時是否有約定租期呢？若是沒有約定租期的，按照合同法的相關規(guī)定，可以視為不定期租賃，雙方都可以隨時解除，但是出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。至于您說的對方在糾紛后才補簽的字，這個需要提供證據(jù)證明。您可以要求對方提供合同。若是對方曾經(jīng)對您有過威脅，建議您搜集相關證據(jù)，在后期的起訴過程中，可以對您有所幫助。
律師 812號律師
合同在5年期間我也多次要求租賃方簽字，租賃方也曾講過，我什么時候要回都可以。但租賃方都以各種理由推辭。但是糾紛后租賃方什么都不承認，還把以前的合同簽字了。我覺得像詐騙，不講信用！這個我該怎么辦？
用戶
合同中是否有約定租賃時間呢？若是沒有約定的話，就算對方簽字了，該合同成立了，也是屬于不定期租賃合同的，您還是可以和對方解除合同。
律師
不定期租賃也沒有約定時間的話，出租方在合理時候（給租賃方一年時間），提出終止合同是否要賠償租賃方損失？
用戶
具體也要看您當時簽訂的合同中是否有對合同解除的賠償作了相關的約定，如果沒有的，那么您也就不需要賠償對方損失。
律師
不定期租賃，口頭上也沒有說租賃多久，就是按租一年給一年的租金，我在合理時候（給租賃方一年時間），提出終止合同是否要賠償租賃方損失？ 租賃方在沒有經(jīng)過我同意改種果樹。當我提出收回農(nóng)田時，租賃方持兇器上門對我進行追打并威脅恐嚇我，這樣可以終止合同嗎？終止合同是否要賠償租賃方損失？
用戶
您可以要求解除合同，您已經(jīng)提前一年告知對方要解除合同，且沒有約定合同解除時的賠償條款，那么也就可以不用賠償對方的損失。若對方威脅您，建議您報警處理。若無法協(xié)商解決的，建議通過訴訟的形式解決。
律師

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