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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

同一土地有數(shù)個(gè)有效的轉(zhuǎn)讓合同，已辦理變更登記方可否要求交付？

我公司就同一塊劃撥土地使用權(quán)，分別與B、C、D三家公司簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，但D公司已辦理了該塊土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。后B公司、C公司和D公司都要求我公司交付土地。請(qǐng)問，D公司請(qǐng)求我公司交付土地，應(yīng)否得到支持？
用戶

您好，盡管B公司、C公司和D公司各方與貴公司的轉(zhuǎn)讓合同都有效，但由于D公司已辦理了變更登記手續(xù)，因此，D公司具有優(yōu)先權(quán)，在各方要求貴公司交付土地時(shí)，D公司的請(qǐng)求應(yīng)得到支持。
律師 7號(hào)律師

您好，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)后，只能說明轉(zhuǎn)讓行為的完成，只有轉(zhuǎn)讓雙方辦理土地過戶登記手續(xù)，才說明轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移并合法有效。因此您公司與D公司已經(jīng)辦理了土地變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)生效了，D公司有權(quán)請(qǐng)求您公司支付土地

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