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法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

同一土地有數(shù)個(gè)有效的轉(zhuǎn)讓合同,已先行支付價(jià)款方可否要求交付?

我公司將某塊劃撥土地的使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給了B公司、C公司和D公司,三個(gè)轉(zhuǎn)讓合同都有效,且都未辦理變更登記手續(xù),也都未對(duì)該土地進(jìn)行投資開發(fā),但B公司已向我公司支付了土地轉(zhuǎn)讓款。后B公司、C公司和D公司都要求我公司交付土地。請(qǐng)問,B公司請(qǐng)求我公司交付土地,應(yīng)否得到支持?
用戶

您好,盡管B公司、C公司和D公司各方與貴公司的轉(zhuǎn)讓合同都有效,且都未辦理變更登記手續(xù),也都未對(duì)該土地進(jìn)行投資開發(fā),但由于B公司已向貴公司支付了土地轉(zhuǎn)讓款,因此,在各方要求貴公司交付土地時(shí),B公司的請(qǐng)求應(yīng)得到支持。

律師 7號(hào)律師

您好,您公司與B公司、C公司、D公司都簽訂了轉(zhuǎn)讓和通,只要雙倍意思表示一致,合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī),那么這三份合同都是有效的,但是因?yàn)槟銈兌嘉崔k理變更登記手續(xù),所以他們都還未取得該土地的使用權(quán),而B公司已經(jīng)付款了,所以B公司取得優(yōu)先權(quán),他有權(quán)請(qǐng)求您公司辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。在辦理后,有權(quán)要求你公司支付土地。關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容可以看 看以下文章《國(guó)有土地使用權(quán)出讓的注意事項(xiàng)

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律師 70號(hào)律師

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