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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

同一土地有數(shù)個(gè)有效但未履行的轉(zhuǎn)讓合同，先成立方可否要求交付？

我公司因資金周轉(zhuǎn)困難，便將某塊劃撥土地使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給B公司、C公司、D公司，并都簽訂了轉(zhuǎn)讓合同。后B公司、C公司和D公司都要求我公司交付土地。請(qǐng)問(wèn)，B公司請(qǐng)求我公司交付土地，應(yīng)否得到支持？
用戶

您好，盡管B公司、C公司和D公司各方與貴公司的轉(zhuǎn)讓合同都有效，但由于各方都尚未履行合同義務(wù)，此時(shí)B公司作為依法成立在先的合同受讓方，據(jù)此要求貴公司交付土地的，應(yīng)得到支持。
律師 69號(hào)律師

您好，您公司與B公司、C公司、D公司都簽訂了轉(zhuǎn)讓和通，只要雙倍意思表示一致，合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)，那么這三份合同都是有效的，但是因?yàn)槟銈兌嘉崔k理變更登記手續(xù)，所以他們都還未取得該土地的使用權(quán)，但是因?yàn)锽公司的合同成立在先，所以，B公司取得優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先于C公司和D公司請(qǐng)求您公司辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，B公司有權(quán)要求您公司支付土地。

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律師 4號(hào)律師

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