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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

建設(shè)用地使用權(quán)互換，能否超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限？

我公司的建設(shè)用地使用權(quán)剩余8年，B公司的建設(shè)用地使用權(quán)剩余10年。兩人協(xié)商一致互換建設(shè)用地使用權(quán)，合同中寫明互換年限為10年。請(qǐng)問，建設(shè)用地使用權(quán)互換，能否超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限？
用戶
您好，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限是可以由當(dāng)事人約定的，但是要注意不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。你所說的問題中，你們公司的建設(shè)用地使用權(quán)剩余8年，B公司的建設(shè)用地使用權(quán)剩余10年。兩人約定互換使用10年，明顯超過了你們公司建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。你們公司和B公司的互換建設(shè)用地使用權(quán)的期限依法最多為8年。
律師 81號(hào)律師

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