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已解答

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,國家征地所有土地補償款歸歸誰所有?

您好律師,我村有金礦,承辦者給了補償款給了農(nóng)民,最后金礦倒閉了,隊長寫個協(xié)議說土地歸他長期使用,每戶給了一百五十元錢,現(xiàn)在國家征地所有土地補償款他想占為己有,這期間他私自販賣礦石,農(nóng)民覺得不應該都歸他,請您幫我解答到底該歸誰?
用戶

您好,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要雙方協(xié)商一致,并經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準,并依法辦理過戶登記,否則是非法轉(zhuǎn)讓,是無效的。就算你們轉(zhuǎn)讓行為有效的,那么土地補償費是對土地的補償,由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體,因此這部分補償是歸村集體所有的,如何分配由村民會議決定;安置補助費是支付給被安置人口的,是對承包經(jīng)營權(quán)權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補償,因此這部分補償是要支付給實際用于土地使用權(quán)人的;地上附著物補償費,是對土地上的附著物的一種補償,因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者也就是隊長所有的。

律師 14號律師

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