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爺爺去世，留農村房屋1套，持1994年辦理“集體土地建設用地使用證”上只有爺爺一人名：所有權是否只我爺爺一人？法律上是否只認定“使用證”上的人合法持有？2.爺爺還未銷戶，此類型房產過戶/繼承如何辦理？
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
18號律師
您好，不動產以登記為準，所以房子是你爺爺的。然后，你爺爺奶奶對該房子享有所有權，作為妻子，你奶奶擁有房子的一半。剩下的一半的房產才能算是遺產。爺爺去世后，有遺囑的，按照遺囑進行財產分割，沒有遺囑的按照法定程序進行。根據《繼承法》第10條的規(guī)定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。這些人對于你爺爺可以一起平均分。房屋過戶，遺產繼承的，正常的需要死亡證明，以及有法定的遺產繼承人之間的書面協(xié)議，戶口本等證明親屬關系等。最后，繼承人可以到當地的房管局，咨詢一下，遺產房屋過戶需要提供哪些材料。具體以房管局的要求為準。
