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08年出5000元買了村開發(fā)區(qū)的一處宅基地，但因村領(lǐng)導(dǎo)沒有調(diào)整土地歸屬，一直被其他村民占用，我們只有村委的收據(jù)證明。反饋過村領(lǐng)導(dǎo)和鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)，村表示不管，鎮(zhèn)未解決，所以我們可以起訴占地村民嗎，需什么證據(jù)。
律師未回答前暫不可追問，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
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43號(hào)律師
農(nóng)村的宅基地不允許隨意交易，如果是同村村民可以交易，交易合同有效。如果是外村或城鎮(zhèn)人員，沒有資格去購(gòu)買宅基地，雙方簽訂的合同無效。一般人購(gòu)買，會(huì)采取租賃的方式，長(zhǎng)期租賃的形式占有使用該房屋，現(xiàn)在如果雙方未簽訂合同，要看雙方之前交付的5000元是購(gòu)買款還是租金，客戶要先確認(rèn)。如果是租金，可以在租賃期限內(nèi)為由，要求對(duì)方搬離，但是要注意了租賃期限最長(zhǎng)不超過20年。 不過現(xiàn)在麻煩的是，雙方?jīng)]有任何憑證，很大可能性會(huì)被認(rèn)定為房屋購(gòu)買款，就算是租金，也無法確認(rèn)租賃時(shí)間。建議，找村里退錢比較靠譜。
