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已解答 請問物業(yè)費(fèi)逾期繳納，每天千份之五的滯納金是否合法？物業(yè)合同只有業(yè)主逾期需交滯納金的處罰規(guī)定，無物業(yè)服務(wù)不到位的處罰規(guī)定，物業(yè)是不是不平等合同？是不是合同關(guān)于滯納金的處罰無效？

請問物業(yè)費(fèi)逾期繳納，每天千份之五的滯納金是否合法？物業(yè)合同只有業(yè)主逾期需交滯納金的處罰規(guī)定，無物業(yè)服務(wù)不到位的處罰規(guī)定，物業(yè)是不是不平等合同？是不是合同關(guān)于滯納金的處罰無效？

2021-12-31 20:24

律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待

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該問題已有 1 位在線法律咨詢

84號律師

如果滯納金超過實(shí)際損失的30%屬于過高，這里物業(yè)的損失一般為利息損失，所以，這里的千分之五滯納金會過高，可以申請法院調(diào)低。另外，合同的約定為雙方意思自治，沒有物業(yè)公司的違約責(zé)任不會導(dǎo)致合同無效或滯納金處罰條款無效。如果物業(yè)沒有做到位，業(yè)主可以提出異議，不支付物業(yè)費(fèi)就是屬于抗辯的的一種，但物業(yè)哪些做不到位就是業(yè)主要舉證了。

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