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首頁 - 在線法律咨詢 - 其他咨詢 - 遺產(chǎn)繼承
您好，根據(jù)我國法律的規(guī)定，這套房子是屬于您爺爺?shù)?，您爺爺去世后，繼承就開始了，有繼承權(quán)的人為配偶、父母、子女。如果繼承人只有您父親的，那么這套房子就屬于您父親的財產(chǎn)。但因您父親智力有障礙，屬于限制行為能力人，無法管理該房產(chǎn)，可以由其近親屬代為管理。根據(jù)您說的情況，這套房子現(xiàn)由您和您弟弟共同管理，你們無權(quán)私自分配該房產(chǎn)。您弟弟如果要分家的話，因您父親還健在，這套暫時也不屬于分配的范圍。但若是今后您父親去世了，這套房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，您和您弟弟都有平等的繼承權(quán)。
52號律師
您好，若是要分家，該房產(chǎn)也應(yīng)作為您爺爺?shù)倪z產(chǎn)來繼承的，雖然您父親智力存在障礙，但是您父親依然是合法的法定繼承人，則您父親是有權(quán)繼承房屋的，因此即使您弟弟要求分家，該房產(chǎn)也不應(yīng)作為財產(chǎn)進(jìn)行分割的。
另外，法定繼承是可以單方去房管局申請繼承的，因此，您父親可以單方去房管局申請繼承該房產(chǎn)的，若您父親不便，您可以去法院申請您父親為無民事行為能力人，您可以作為您父親的財產(chǎn)代管人代理房屋過戶的手續(xù)，若您有疑問，可以點擊購買單次法律咨詢。
4號律師
