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您好，如果您母親有留下遺囑的，那么就按照遺囑分配房子產(chǎn)權(quán)。如果沒有遺囑的，就按照法定繼承來處理，您與姐妹五人可以平均分配房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。父母子女之間的房子過戶，繼承的成本最低，只需要繳納200元公證費、280元登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。

繼承房產(chǎn)的流程為：1、首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合 法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

詳細(xì)的流程您可以參考我們的文章《房產(chǎn)繼承過戶和稅費》做了解，您若還需要專業(yè)的律師幫助，可以咨詢：http://xslxf.cn/p/zixun